Unsere Beratungsangebote
Sie möchten Ihre bestehende Hypothek verlängern?
Sie kaufen eine Immobilie und benötigen eine Finanzierung?
Unsere umfassende Beratung deckt die verschiedenen Aspekte bei einer Hypothekarstrategie ab. Neben der eigentlichen Finanzierung schätzen wir Ihre Liegenschaft und zeigen Ihnen Versicherungen- und Vorsorgelösungen, die mit einer Finanzierung Ihrer Immobilie verbunden sind. Weiter haben Sie die Möglichkeit aus Beratung-Plus-Angeboten individuelle Bausteine für Ihre umfassende Finanzierung auszuwählen. Sie erhalten von uns massgeschneiderte Hypotheken-Angebote.
Finanzierung der Liegenschaft
Unsere Beratung beinhaltet:
EINHOLEN VON OFFERTEN
Wir beraten Sie völlig transparent und unabhängig bei der Wahl des besten Finanzierungspartners. Durch unsere langjährige Erfahrung und Verhandlungsgeschick können wir für Sie Spezialkonditionen ausarbeiten. Wir kommunizieren direkt mit den Entscheidern und Kompetenzträgern der Finanzinstitute.
ANALYSE TRAGBARKEIT
Die Kredithöhe, die Sie von der Bank erhalten, hängt unter anderem von der Tragbarkeit ab. Dabei wird berechnet, ob Sie mit Ihrem Einkommen den Zahlungen von Zins und Amortisation nachkommen können. Wir kennen die verschiedenen Kriterien der Banken und können so eine nachhaltige Tragbarkeit sicherstellen.
FINANZIELLER SPIELRAUM
Wir eruieren den finanziellen Spielraum und können so herausfinden, welche Immobilie am besten zu Ihren persönlichen finanziellen Möglichkeiten passt.
ERSTELLUNG DOSSIER
Lohnabrechnungen, Steuererklärungen, Pensionskassenausweise, Liegenschaftsunterlagen und weitere Unterlagen sind nötig, um von der Bank eine Offerte zu erhalten. Wir erledigen für Sie den Papierkram und erstellen ein professionelles Dossier. Wir übernehmen auch die Einreichung des Dossiers an die verschiedenen Banken, so dass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen.
FINANZIERUNGS-BESTÄTIGUNG
Die meisten Immobilien-Verkäufern verlangen von den potenziellen Käufern eine Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank. Wir holen eine Finanzierungsbestätigung für Sie in Rekordzeit ein.
PERSÖNLICHE ANALYSE
Wir ermitteln mit Ihnen gemeinsam eine persönliche Bedürfnisanalyse, um Ihre individuelle Situation am besten verstehen zu können.
KREDITWÜRDIGKEIT / -FÄHIGKEIT
Ihre Kreditwürdigkeit und Kreditfähigkeit sind die zwei zentralsten Elemente, die die Banken bei der Finanzierungsbesprechung berücksichtigen. Wir strukturieren diese beiden Elemente und bereiten diese für das Gespräch mit der Bank auf.
STRATEGIE-BESPRECHUNG
Wie entwickeln sich die Zinsen? Welche Laufzeit für die Hypothek soll ich wählen? Wie kann am besten amortisiert werden? Diese und weitere Fragen klären wir und entwickeln eine individuell abgestimmte Hypothekarstrategie für Sie.
Liegenschaftsbewertung
Sie erhalten von uns:
SCHÄTZUNG IHRER LIEGENSCHAFT
Wir schätzen Ihre Liegenschaft hedonisch als Grundlage für den Verkehrswert und die mögliche Höhe der Hypothek. Die hedonische Schätzung gibt Ihnen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wieder.
BESICHTIGUNG IHRES OBJEKTES
Wir besichtigen Ihre Liegenschaft mit Ihnen. Diesen persönlichen Eindruck können wir einerseits den Banken widerspiegeln und so wertvolle Zusatz-Informationen bezüglich der Wertberechnung liefern. Andererseits können Sie vor Ort über mögliche Risiken aufklären.
Versicherung und Vorsorge
Unsere Beratung beinhaltet:
ANALYSE IHRER SITUATION
In unserer Beratung erhalten Sie einen Überblick über Ihre persönliche Vorsorgesituation. Zusammen decken wir allfällige Lücken auf und finden mögliche Lösungen.
OPTIMIERUNG
Wir sind langjährige Versicherungsspezialisten und vergleichen die Angebote und Offerten der verschiedenen Versicherungen, um für Sie die beste Wahl zu treffen.
ANALYSE IHRER BEDÜRFNISSE
Wir ermitteln mit Ihnen gemeinsam eine persönliche Bedürfnisanalyse, um die individuelle Situation am besten verstehen zu können.
Beratung Plus
Das Plus an Möglichkeiten
Neben dem Beratungspaket mit allen Dienstleitung, die Sie oben finden, bieten wir Ihnen weitere Beratungen an.
HYPOTHEK IM ALTER
Sie besitzen Wohneigentum, das Sie noch nicht verkaufen möchten, aber Sie wollen Ihren finanziellen Spielraum vergrössern.
PENSIONSPLANUNG
Wir analysieren Ihre Möglichkeiten für einen vorzeitigen Ruhestand.
STEUERBERATUNG
Wir unterstützen Sie bei Ihrer Steuererklärung in Bezug auf Ihr Wohneigentum.
VERHANDLUNG MIT VERKÄUFER
Auf Wunsch übernehmen wir die Preisverhandlung mit dem Verkäufer und erzielen so für Sie einen erheblichen Mehrwert.
EIGENKAPITAL-GEWINNUNG
Besitzen Sie bereits eine Immobilie und wollen eine weitere dazukaufen? Durch gezielte Aufstockung Ihrer bestehenden Hypothek können wir so das Eigenkapital für die neue Immobilie generieren.
TRAGBARKEIT ÜBER NORM
Im Normalfall dürfen die kalkulatorischen Kapitalkosten nicht mehr als ein Drittel Ihres Bruttoeinkommens betragen. Hat Ihre Hausbank die Finanzierung Ihres Traumhauses abgelehnt? Wir haben spezielle Partner für diesen Fall.
VERMITTLUNG VON HANDWERKERN
Planen Sie einen Neubau oder eine Renovation? Gerne können wir Ihnen den Kontakt zu diversen Handwerkern vermitteln.
